房地产“感冒”，上下游几十个产业都会跟着“打喷嚏”。而
钢铁业更是与房地产息息相关，数据显示，2009年我国粗钢的产量为5.68亿吨，其中近四成流向了房屋工程行业，房地产对钢铁业的影响可见一斑。
4月17日开始的新一轮房地产调控政策对钢铁业到底有何影响？未来钢价走势如何？钢企该如何应对？
业内人士认为，当前建材螺纹钢受房地产调控影响较大，未来钢材价格将震荡回调，部分钢企盈利不容乐观。房地产调控对当前负重前行的钢材市场可谓是雪上加霜，后期钢材市场将处于震荡回调的局面。国内钢厂若能通过减产和减少期货来控制成本，就能在与国际铁矿石巨头的价格谈判中占据更多主动。
钢价难以恢复至4月中水平
房地产在我国钢铁下游消费中占有举足轻重的地位，而且还关联着多个产业的发展。家电、机械、汽车等行业与房地产都有较高的连带效应。所以，房地产市场的低迷将从多个层面打击钢铁市场需求。
房地产调控对钢铁行业的影响巨大，是一个绝对的利空。这对当前负重前行的钢材市场可谓是雪上加霜，势必将摧毁2010年钢铁行业为数不多的救命稻草。受此影响，后期钢材市场将处于震荡回调的局面。在政策方向与力度不发生转变的前提下，钢市很难恢复至4月中旬的水平。
本轮地产调控，钢铁行业受影响最大的是螺纹钢，其次是线材，然后是板材。因为在建筑行业中板材的使用量比较小，地产调控对板材的冲击不是很大。上市公司中河北钢铁受到的冲击最大，宝钢、鞍钢、武钢受到的冲击则都不大。以宝钢为例，其产品80%~90%都是板材；武钢虽然有一定建材钢，但其主要盈利都在硅钢，影响也不太大。
2009年，我国钢铁消费需求异常强劲的动力主要源自公共建设投资，大量的基础设施建设项目的上马给钢铁消费注入了强心剂，保证了我国2009年钢材市场的回暖。
进入2010年后，我国基础性建设已经不堪重负。在2010年两会政府工作报告中已经明确指出：“严格控制新开工项目，资金安排主要用于项目续建和收尾。”这已经给今年的建设投资定调，从一季度的新开工计划投资中也充分体现了政策方向。在缺乏后续新上项目的前提条件下，2010年的基础性建设很难如去年一样为钢铁消费挑大梁。
在缺乏建筑耗钢的拉动后，我国钢铁消费的重心必将向工业耗钢转移，但今年的工业耗钢很可能也只是一条腿走路——2010年工业品内需动力是一道难题，在房地产转入“冷静思考”阶段后，相关产业不得不紧随步伐；而前期的财政刺激消费政策很可能在今年出现效力递减的局面，则工业耗钢只能依靠外贸出口。
而现在出口依然很不明朗，反倾销的频繁发生和出口退税降低的预期都可能对钢材出口形成打击。
值得注意的是，眼下房地产开发商具备较强的资金实力，在销售受到政策打压的情况下，建设投资的后备资金仍很充足。部分地产项目可能会因此放缓，但大部分仍旧会保持一定的施工进度，这对于当前的钢材市场也会有一定的支撑。
钢厂控成本应从铁矿石价格着手
钢铁企业今年肯定是微利，会比去年难过。房地产调控更多是对心态有影响，但对钢铁业来说，更重要的是国内钢厂能否构筑稳定的价格和盈利机制。
受希腊债务危机的影响，世界经济出现新一轮资产泡沫破灭。温总理总理提出，世界金融危机还没有完全过去，现在还不要谈退出。同时，中国调整经济结构、转换增长模式也提上日程。
这一轮房地产宏观调控，主要是由于国内外资金的炒作，导致我国房地产行业存在严重泡沫，过高的房价让社会不满情绪滋生。在此情形下，必须解决中低收入人群的住房问题；房地产的核心问题还是中低收入家庭的住房问题，这一问题不解决，仅仅打压房价也没有实质性的意义。
从钢材市场来看，钢铁价格和政策面关系并不太大，更不用担心需求下滑。目前无非是房地产投资的积极性变差和保障性住房启动在衔接时间上的问题，导致钢材需求减弱，但直到目前为止没什么大不了。因为各地50%~70%的土地要求投入保障房建设，将稳定建筑钢材需求。
4月份，希腊债务危机引发新一轮资产泡沫破裂，国际经济放缓成为无可争议的事实。这给了资产泡沫释放的机会，由于包括铁矿石在内的涨价主要是针对中国，这对中国是利好。
原因在于三大铁矿石生产商在价格谈判中采用了价格指数，所以钢材价格预期上涨，铁矿石价格也将随之上涨，钢厂的利润空间可能会被铁矿石成本压缩，甚至无利润可言。所以，钢厂在目前形势下的主要着力点，不要试图用涨价来保证利润，更主要的是控制成本，通过减产和减少期货，从理论上和实际造势上，都给铁矿石价格予以打压，把铁矿石价格“打下来”，这比钢材涨价更有利。
4月以来甚至到6月份，钢材出货不好，并不是需求问题，而是由于钢材涨价的预期，导致购买欲望和采购量的增长，形成了一个短期消费高峰，所以造成4月份前期不但钢铁产量出现增长，社会库存也出现下降。目前的销售低谷将延续到6月，预计7月份将恢复常态。应对需求的短期回落，钢厂必须降低产量。
下半年钢价仍将起伏调整，但会呈现向上趋势。除了国内市场供需平衡逐步恢复的因素，一旦国际经济恢复加速，国际钢价上涨，国内钢价也将走高。
